Ing. Ivan Hitka, Považská 30, 831 03 Bratislava 3,
e-mail: ivan@hitka.sk
Hlavné
mesto SR Bratislava
JUDr.
Ivo Nesrovnal
primátor hlavného
mesta SR Bratislavy
Primaciálne nám. 1
814 99 Bratislava 1
27.10.2016
Vec: Výzva na bezodkladnú nápravu a zabezpečenie
zákonnosti.
Vážený pán primátor JUDr. Nesrovnal,
s plnou
vážnosťou Vás opakovane upozorňujem na to, že predovšetkým Vaším pričinením a najmä
vďaka Vašej neakceptovateľnej nečinnosti v danej veci Hlavné mesto SR
Bratislava koná ešte aj dnes v rozpore so zákonom, bezdôvodne sa obohacuje, odmieta
zastaviť narastanie škody značného rozsahu na úkor mesta a neplní si ani len základné
povinnosti povinnej osoby k dotknutému pozemku parc. č. 2185/3 na Bôriku! A
robí tak napriek tomu, že tie povinnosti povinnej osoby aj mestu jasne definuje
zákon či iné všeobecne platné právne predpisy.
Ak na
jednej strane sám tvrdíte, že kúpna zmluva č. 048804509700 z roku 1997 je ako právny úkon absolútne neplatná a
súčasne sa Hlavné mesto SR Bratislava správa, ako keby kúpna zmluva naďalej
riadne platila, dá sa dnešný stav označiť za bezprecedentný, chorý a už ďalej neudržateľný!
Aby neboli
žiadne pochybnosti, odcitujem Vám dva odstavce z Vášho vlastného listu zo dňa
31.03.2015, ktorý ste podpísali:
„Vedenie mesta je plne informované o celej záležitosti. Kúpna
zmluva č. 048804509700 uzavretá dňa 15.10.1997 medzi hlavným mestom SR
Bratislavou a Ing. Petrom N. a manželkou JUDr. Oľgou N. je zo zákona
absolútne neplatná.
Absolútna
neplatnosť právneho úkonu (negotium nullum) nastáva bez ďalšieho priamo zo
zákona (ex lege), v dôsledku čoho sa hľadí na absolútne neplatný právny
úkon tak, ako keby nebol nikdy urobený. Absolútne neplatný právny úkon nespôsobí
právne následky ani v prípade, že na jeho základe už bolo kladne rozhodnuté o
vklade vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností. Následkov neplatnosti sa
nemusí dovolávať žiadny z účastníkov a podľa súdnej praxe sa absolútne
neplatný právny úkon ani nevyhlasuje.“
Ja som niektoré
pasáže podčiarkol, ale ostatné je len Vaša robota! Z uvedeného Vám tak ale musí
byť jasné, že Hlavné mesto SR Bratislava je k pozemku parc. č. 2185/3 stále
v pozícii povinnej osoby a že sa k dotknutému a zatiaľ pre mesto stále
cudziemu pozemku musí správať ako riadny hospodár. A ak tak nerobí, asi porušuje
starostlivosť o cudzí majetok! A to je už trestný čin.
Na septembrovom rokovaní Mestského zastupiteľstva sa
väčšina poslancov priklonila v súvislosti s pozemkom pod plotom pri
ambasáde USA k tomu, že ak niekto nemá uzatvorenú riadne platnú zmluvu (je už
jedno, či nájomnú alebo kúpnu), tak nemôže mať k žiadnemu pozemku ani právny
vzťah. Ak je teda kúpna zmluva z roku 1997 medzi mestom a manželmi N. dokonca
absolútne neplatná a právne aj podľa Vás akoby ani neexistovala, tak ani tieto
súkromné osoby (podobne ako ambasáda USA) asi nemajú k pozemku žiadny
právoplatný právny vzťah! Prečo teda ten dvojaký a celkom rozdielny prístup k
dvom prakticky rovnakým situáciám?
Nakoľko je Hlavné mesto SR Bratislava o spomínaný pozemok na Bôriku zo zákona
stále povinné sa starať ako riadny hospodár, asi by malo od užívateľov
bez právoplatného titulu na užívanie pozemku inkasovať aj nájomné za jeho
užívanie. Ak to mesto vedome nerobí, okráda vlastných občanov! Mesto to napriek
tomu nerobí, vraj musí čakať. Úmyselným ignorovaním tejto zákonnej povinnosti však
môže ísť o už spomínané porušovania starostlivosti o cudzí majetok. Verím, že ste
si toho vedomý.
Pre absenciu pádnych a aj zmysluplných dôvodov zo
strany mesta, prečo musí Hlavné mesto SR Bratislava zostávať nečinné pri Vašej vedomosti
o konaní mesta v rozpore so zákonom a o vznikajúcej škode pre mesto a prečo
musí naďalej iba čakať na skončenie reštitučného konania som si vyžiadal dokument
s právnym názorom, ktorý by Váš názor o nutnosti čakať na skončenie toho reštitučného
konania nejako podporil. Z nedávnej odpovede z magistrátu (mimochodom doručenej
po zákonnej lehote) som sa dozvedel, že magistrát dokument s takýmto právnym
názorom k dispozícii vlastne vôbec nemá!
Ako by aj mohol mať, keď ide o dve celkom iné veci a
teda aj riešené ako celkom samostatné veci!
V nadväznosti na vyššie uvedené a s ohľadom
na stále aktuálne povinnosti Hlavného mesta SR Bratislavy ako povinnej osoby k
pozemku parc. č. 2185/3 Vás touto výzvou súčasne žiadam v nadväznosti na
absolútne neplatnú kúpnu zmluvu č. 048804509700 aj o bezodkladnú nápravu situácie, ktorú mesto svojou nečinnosťou dopustilo
v katastri nehnuteľností v roku 2014!
S dotknutým pozemkom s pôvodným označením parc č. 2185/3 totiž zákon za
danej a aj predstaviteľom a poslancom mesta veľmi dobre známej situácie vyslovene
zakazuje manipulovať či nedovolene nakladať až do určenia oprávnenej osoby
k dotknutému pozemku. A tá, ako je známe, nie je právoplatne určená ešte ani do
dnešného dňa. Platí to od roku 1992, platilo to v roku 2014 a platí to ešte
stále aj dnes! Dotknutý pozemok je totiž predmetom stále právoplatne neskončeného
reštitučného konania.
Napriek uvedenému bola nie až
tak dávno evidentne v rozpore so zákonom pripravená a urobená nová kúpna
zmluva, ktorej predmetom bol zase ten dotknutý pozemok
(s pôvodným označením parc. č. 2185/3) resp. jeho časť, pričom na jej
základe bola
následne vykonaná neprípustná a bezprecedentná zmena vlastníckeho práva
k časti pozemku 2185/3, resp. 2185/20 v katastri nehnuteľností (s označením
V-697/14 zo dňa 10.02.2014)!
Ak však zákon vyslovene zakazuje nakladanie s dotknutým pozemkom,
tak podmienky na takýto vklad vlastníckeho práva splnené byť nemohli! A aj táto zmena vo vlastníctve
tak musí byť zo zákona ako právny úkon absolútne neplatná a malo by sa na ňu
hľadieť, ako by sa nikdy nestala! Uvedené sa pritom síce udialo bez účasti
Hlavného mesta SR Bratislavy, avšak práve mesto bolo a je k danému pozemku
stále povinnou osobou a nikdy nemalo dopustiť, aby podobná situácia bola
vôbec možná a realizovateľná!
Ani k tomuto vkladu vlastníckeho práva, zrealizovanému protiprávne v
roku 2014, tak nikdy nemalo dôjsť. Ak žiadateľ o vklad vlastníckeho
práva (asi niekto z rodiny N.), ako aj povinná osoba k dotknutému pozemku (tou
je stále Hlavné mesto SR Bratislava) už minimálne od roku 1999 vedeli o tom, že
s pozemkom parc. č. 2185/3 zákon manipulovať či nedovolene nakladať zakazuje
a napriek tomu o vklad požiadali alebo ho hoci iba dopustili, ide z ich strany
evidentne o konanie v rozpore so zákonom! A mohol tam byť aj úmysel zabezpečiť
sebe či inému neoprávnený prospech. Takýto vklad vlastníckeho práva do katastra
(zrealizovaný v roku 2014) tak s ohľadom na uvedené musí byť ako právny úkon tiež
absolútne neplatný a teda aj napadnuteľný a urýchlene revidovaný či
anulovaný.
Žiadam Vás preto, vážený pán primátor, aby ste bez akéhokoľvek meškania
iniciovali také účinné kroky, ktoré vyššie spomínanú nezákonnú operáciu (t. j.
neakceptovateľný vklad vlastníckeho práva) a nedovolené nakladanie s
dotknutým pozemkom obratom zvrátia a uvedú do nulitnej podoby. Teda takej,
ktorá bude zodpovedať relevantnej právnej situácii, v akej sa dnes Hlavné mesto
SR Bratislava nachádza. Iste totiž viete, že právo domáhať sa vyslovenia
absolútnej neplatnosti právneho úkonu sa zo zákona nepremlčuje! K rýchlej
náprave tak máte dostatočne účinné možnosti, len ich treba využiť.
Nič Vám teda nebráni urobiť okamžité kroky k tomu, aby bol dotknutý
pozemok parc. č. 2185/3 v jeho pôvodnej ucelenej podobe zapísaný v katastri
nehnuteľností do starostlivosti povinnej osoby a teda Hlavného mesta SR
Bratislavy. Pretože povinnou osobou je k nemu až do určenia oprávnenej osoby výlučne
mesto, nikto iný!
V
prípade, že aj naďalej ostanete vo veci pasívny či nečinný, bude to potom len
potvrdením predpokladu, že porušovanie starostlivosti o cudzí majetok (v
našom prípade sa to týka pozemku parc. č. 2185/3) je z Vašej strany celkom
cielené a úmyselné. Aj preto budem s touto výzvou priebežne oboznamovať aj
poslancov Mestského zastupiteľstva hlavného mesta SR Bratislavy.
Očakávam,
že urobíte navrhované či očakávané kroky k okamžitej náprave už na
zasadnutí Mestskej rady hlavného mesta SR Bratislavy začiatkom novembra 2016 (s
tým, že vec bude prerokovaná ako samostatný bod) či najneskôr na novembrovom
rokovaní Mestského zastupiteľstva hlavného mesta SR Bratislavy dňa 16.11.2016.
Zároveň
si dovolím pripomenúť Vám ešte aj Vašu úlohu, ktorá Vám vyplýva z uznesenia Mestského
zastupiteľstva hlavného mesta SR Bratislavy č. 172/2015 zo dňa
11.06.2015 a ktorej predmetom je nezákonné uznesenie Mestského zastupiteľstva
hlavného mesta SR Bratislavy č. 600/1997 z 25.09.1997 a spôsob jeho riešenia.
Táto úloha totiž z Vašej strany nebola splnená ani dodnes!
K
tejto téme či úlohe boli zo strany magistrátnych úradníkov priebežne dodávané
len informácie iba k priebehu reštitučného konania (ktoré ako také s
uznesením č. 600/1997 ani priamo nesúvisí), pričom tieto informačné materiály
boli naviac neúplné, hrubo zavádzajúce, ba často až zámerne klamlivé. O spôsobe
riešenia nezákonného uznesenia č. 600/1997 vrátane takej alternatívy riešenia,
ak by Mestské zastupiteľstvo hlavného mesta SR Bratislavy uvedené nezákonné
uznesenie č. 600/1997 zrušilo, tam nebolo fakticky nič! Pritom
splneniu tejto úlohy Vám dodnes neskončené a samostatne či celkom inde vedené
reštitučné konanie absolútne nijako nebráni. Takýto pasívny prístup k náprave
je tak možné označiť za čisto špekulačný a iba zámerne sa vyhýbajúci
podstate veci a teda splneniu tejto konkrétnej úlohy. Otázkou potom len je, v
koho prospech sa takto deje?
Na
záver Vám oznamujem, že použijem túto výzvu aj ako otvorený list pre vybrané
médiá, ktoré upozorním na pretrvávajúce, úmyselné a až arogantné konanie
Hlavného mesta SR Bratislavy v rozpore so zákonom.
S pozdravom
Ivan H i t k a
Na
vedomie:
Mestský kontrolór
hlavného mesta SR Bratislavy Ing. Peter Šinály
Primaciálne nám. 1, 814 99 Bratislava 1
0 comments:
Zverejnenie komentára